1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
22.2万円/㎡
前年比+13.4%
生駒市
24.2万円/㎡
前年比-28.7%
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東生駒グリーンマンション
奈良県生駒市中菜畑二丁目
近鉄生駒線 / 菜畑駅 徒歩5分
1996年築 / 5階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
66.1
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
1,736万円
20.8万円/㎡
1,074
1,515
1,956
2,397
AI査定結果
推定相場価格
1,736万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,515万円〜1,956万円
18.2万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年3月1日
東生駒グリーンマンション
1,380万円（16.5万円/㎡）/ 4階 / 83.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,380万円 | 16.5万円 | 4階 | 83.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 1,500万円 | 18.0万円 | 4階 | 83.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 1,250万円 | 17.1万円 | 1階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は17.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 東生駒グリーンマンション 生駒市中菜畑二丁目 | 菜畑駅5分 | 1,380万円 | 16.5万円 | 83.4㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2024/01/25 | メゾンドール・クラヴイエ生駒 生駒市元町二丁目 | 生駒駅10分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.33㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 102戸 | RC |
| 2024/11/26 | スコーレ東生駒 生駒市小明町 | 生駒駅18分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/14 | ジースイーツ生駒 生駒市小明町 | 東生駒駅18分 | 1,090万円 | 13.1万円 | 83.1㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 110戸 | RC |
| 2024/03/16 | ロイヤルヒルズ東生駒A棟 生駒市山崎町 | 東生駒駅8分 | 999万円 | 15.8万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/22 | リーベスト東生駒 生駒市辻町 | 東生駒駅7分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/20 | 生駒グリーンマンションイーストウィング 生駒市山崎町 | 生駒駅12分 | 1,190万円 | 16.9万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/10 | ロイヤルヒルズ東生駒 生駒市山崎町 | 東生駒駅8分 | 999万円 | 15.8万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/08 | メゾンドール東生駒 生駒市東生駒一丁目 | 東生駒駅15分 | 1,200万円 | 16.8万円 | 71.59㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/19 | ライオンズマンション生駒南 生駒市萩原町 | 南生駒駅7分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/09 | オーセント萩の台 生駒市萩の台一丁目 | 萩の台駅1分 | 1,500万円 | 19.6万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で13.4%上昇、生駒市では28.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は生駒市の平均と比較して31.8%割安です。